O seu imóvel ideal no Litoral

O mercado imobiliário e o urbanismo sempre caminharam lado a lado. Se por um lado o setor de imóveis depende diretamente da dinâmica das cidades, por outro, é o urbanismo que direciona como e onde a população irá viver, trabalhar e circular. Entender essa relação é fundamental para quem investe, compra, vende ou atua profissionalmente no ambiente urbano.

Nos últimos anos, as transformações no modo de viver — impulsionadas por tecnologia, mobilidade e novas demandas sociais — vêm redefinindo o valor dos imóveis e o comportamento das cidades.

No Urbanismo moderno, as cidades sâo pensadas mais para pessoas
com mais locais de convivência, arborismo, mobilidade eficiente e falicitades para o dia a dia.

Essa tendência aumenta significativamente o valor imobiliário das regiões que adotam esse planejamento. Bairros que oferecem qualidade de vida, caminhabilidade e acessibilidade tendem a atrair novos moradores e investimentos, criando um ciclo contínuo de valorização.

A mobilidade urbana como fator de valorização pode elevar o preço dos imóveis em até 20% a 40%, dependendo da cidade.

Não é apenas a facilidade de deslocamento que importa — é o tempo de vida que o morador economiza, um dos maiores valores da vida moderna.

Quando uma região recebe melhorias de mobilidade, geralmente o mercado imobiliário responde rápido: lançamentos aumentam, novos comércios surgem e a valorização se torna mais consistente.

A sustentabilidade tem se tornado o novo pilar do mercado imobiliário, o urbanismo sustentável influencia diretamente o valor dos imóveis. Vemos isso claramente em construções com certificações verdes, aproveitamento de energia solar, sistemas de reuso de água, jardins verticais e fachadas verdes dentre outros.

Imóveis sustentáveis não só reduzem custos ao longo do tempo, como atraem um público cada vez mais preocupado com responsabilidade ambiental. Bairros com mais áreas verdes também apresentam índices de valorização maiores.

Para quem compra, vende, investe ou trabalha com imóveis, entender o urbanismo é antecipar tendências e tomar decisões mais estratégicas.

Autor: José Augusto Masiero Neto 
Corretor de imóveis e Chefe administrativo de Urbanismo.